صيغة دعوى إخلاء لبناء مبني مكون من أكثر ثلاثة وحدات

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

إنه في يوم الموافق / /2012 الســــــاعة بناء على طلب :
السيدة / ...... المقيم في ...........ومحله المختار مكتب / ..... الكائن في 18 ش مصطفى النحاس – مدينة نصر – القاهرة .

أنا محضر محكمة الجزئية إنتقلت وأعلنت :

السيد / .......
مخاطبا مع /

ثم أنا محضر محكمة الجزئية إنتقلت وأعلنت:
السيد/ المقيم في ............. مخاطبا مع/

الموضوع
بموجب عقد إيجار مؤرخ في .../.../.... إستأجر المعلن إليه الأول بصفته
الشقة محل النزاع الكائنة رقم ........ وذلك بغية إستخدامها .....
وحيث
أن المعلن إليه الأول بصفته مشيدا لمبنى فاخر على أعلى مستوى (فندقي خمس
نجوم) بالتجمع الخامس وذلك المبنى مملوكا للمعلن إليه الأول بصفته في تاريخ
لاحق على إستئجارة للشقة موضوع النزاع .
وحيث أن المعلن إليه الثاني من
الممكن أن ينتقل للمبنى المشيد بمعرفة المعلن إليه الأول والمملوك له
فبالتالي ينطبق عليه نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 الصادر
بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والتي تنص تلك المادة على :
"وإذا
أقام المستأجر مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية في تاريخ لاحق
لإستئجارة يكون بالخيار بين الإحتفاظ بسكنه الذي يستأجرة أو توفير مكان
ملائم لمالكه أو أحد أقاربة حتى الدرجة الثانية بالمبنى الذي أقامه بما لا
يجاوزمثل الأجرة المستحقة له عن الوحدة التي يستأجرها ".
وبطالعة نص المادة سالفة الذكر نجد أن الشروط التي أوجبتها حتى يتحق سبب الإخلاء قد توافرت في حق المعلن إليه الأول بصفته.
• أولا حيث أن المبنى الذي قام بتشييده مملوك للمعلن إليه الأول بصفته .
• ثانيا المبنى مكون من أكثر من مائة وحدة سكنية على أعلى مستوى .
• ثالثا المبنى مشيد في تاريخ لاحق على إستئجار الشقة موضوع النزاع .
هذا وقد إستقرت أحكام محكمة النقض وأرست العديد من المبادئ في هذا ومن ضمنها المبدأ الاتي:
"نص
المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 لا محل لتخصيصه أو تقييدة
بالملكية المفرزة دون الشائعة سريانه . في حالة تملك المستأجر البناء مع
آخرين . شرطه أن يكون نصيبه في البناء أكثر من ثلاث وحدات "
طعن رقم 3794 لسنة 61 ق جلسة 2/6/1999.
وحيث أن الشقة موضوع النزاع إنتقلت للطالب بموجب عقد البيع الإبتدائي المؤرخ في / / والمحرر بين الطالب والسيد/ .........
وحيث أنه قد قام الطالب بإنذار المعلن إليه الثاني بحوالة الحق بتاريخ.../.../.... .

لــــــــــــذلـــــــك

أنا
المحضر سالف الذكر إنتقلت وأعلنت المعلن إليهم وسلمتهم صورة من هذه
الصحيفة وكلفتهم بالحضور أمام محكمة ....الكائن مقرها ش .........وذلك في
تمام الساعة التاسعة ص وما بعدها يوم الموافق / /2012 أمام
الدائرة ( )إيجارات كلي شمال القاهرة وذلك لسماع لحكم عليهم بالآتي:
إخلاء الشقة رقم .............وتسليمها للطالب خالية من الأشخاص والمنقولات ، مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل.
ولأجل/

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

تاريخ التسجيل : 31/12/1969

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

» صيغة دعوى فسخ عقد بيع
» صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع.
» صيغة دعوى فرز وتجنيب
» صيغة دعوى شفعه.
» صيغة دعوى ثبوت ملكيه بوضع اليد المده الطويله